Technische Betreuung
Werterhalt, Sicherheit und Funktion – professionell betreut
Die technische Betreuung ist das Rückgrat einer nachhaltigen Immobilienbewirtschaftung. Als Eigentümer oder Investor wollen Sie sicherstellen, dass Ihre Gebäude funktionstüchtig, verkehrssicher und werterhaltend bewirtschaftet werden – ohne dabei ständig selbst vor Ort sein zu müssen.
ImmobilienverwalterPlus übernimmt die komplette technische Betreuung Ihrer Immobilie – vorausschauend, zuverlässig und immer im Sinne Ihrer wirtschaftlichen Interessen.
Unsere Leistungen im Bereich der technischen Betreuung
- Sichtprüfung des baulichen Zustands
- Kontrolle von Gemeinschaftsflächen, Außenanlagen und Technikräumen
- Dokumentation und Protokollierung
- Aufnahme und Bewertung von Schäden oder Störungen
- Sofortmaßnahmen bei akuten Schäden
- Schadensmeldung an Versicherungen
- Koordination und Überwachung von Handwerkern
- Einholung und Prüfung von Angeboten
- Abnahme von Leistungen und Qualitätssicherung
- Budgetüberwachung bei Maßnahmen
- Führung von Wartungs- und Prüfprotokollen
- Kontrolle gesetzlich vorgeschriebener Prüfungen (z. B. Aufzug, Heizung, Rauchwarnmelder, Legionellenprüfung)
- Pflege von Bestandsunterlagen und technischen Plänen
- Planung und Koordination größerer Baumaßnahmen
- Kommunikation mit Behörden und Fachplanern
- Bauüberwachung in Abstimmung mit Eigentümern oder Beiräten
Für welche Objekte ist die technische Betreuung geeignet?
- Wohn- und Geschäftshäusern
- Mehrfamilienhäusern
- gemischt genutzten Immobilien
- Gewerbeeinheiten oder kleineren Gewerbeparks
1. Organisation und Überwachung von Instandhaltungsmaßnahmen
– Planung und Koordination notwendiger Instandsetzungen
– Einholung von Angeboten bei Fachfirmen
2. Koordination von Reparaturen
– Annahme und Prüfung von Schadensmeldungen
– Beauftragung und Überwachung von Handwerkern
3. Schadenmanagement inkl. Versicherungsabwicklung
– Meldung und Dokumentation von Versicherungsschäden
– Kommunikation mit der Versicherung
– Abwicklung und Nachverfolgung von Schadensregulierungen
4. Kontrolle von Dienstleistern
– Kontrolle von Reinigungsfirmen, Hausmeisterdiensten etc. auf Leistungserfüllung
– Rückmeldung an Eigentümer bei Mängeln oder Unregelmäßigkeiten
5. Objektbegehungen (sofern beauftragt) – Durchführung turnusmäßiger Sichtkontrollen
– Erstellung einfacher Zustandsberichte oder Protokolle
6. Begleitung baulicher Maßnahmen (kleinere Reparaturen bis mittlere Maßnahmen)
– Technische Vorbereitung, ggf. Baubegleitung bei Maßnahmen innerhalb des Sondereigentums
– Kontrolle von Ausführung, Terminen und Kostenrahmen
ImmobilienverwalterPlus GmbH
Friedrichstraße 3
71638 Ludwigsburg
Tel.: 07141 – 375 76 80
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Öffnungszeiten
Mo-Fr: 09:00 – 17:00 Uhr
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Ihre Immobilie ist bei uns in besten Händen. Mit unserer professionellen und zuverlässigen Hausverwaltung kümmern wir uns um alle Details – damit Sie sich entspannt zurücklehnen können. Vertrauen Sie auf Erfahrung, Service und Engagement!
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